今天，深圳房地产评价价再次上调！此次评价价全体涨幅15%左右，单个区域楼盘涨幅更是到达30%以上，这在某种程度上预示着买卖税费跟着进步了，特别是没满两年的楼盘，税费进步愈加显着。
从全体上看，罗湖、龙岗涨幅最小，龙华、南山、福田、宝安涨幅偏高。福田均匀涨幅15%，龙岗均匀涨幅10-15%，南山均匀涨幅20%，罗湖均匀涨幅10%，龙华均匀涨幅20%，宝安均匀涨幅20%。此次二手房评价价上调，新增税费最高最低相差5万左右。
自2015年 “330新政”至今，深圳房产局现已累计3次上调房产评价价，2015年为30%~50%；本年4月1日，已上调了一次房产评价价，调价的起伏在50~70%左右，一些抢手楼盘调幅在100%左右。
笔者今天查询上一年自己所购房子评价价，尽管笔者名下并非什么抢手楼盘，但2015年购房至今，评价价现已几近翻倍，这也阐明各项税费也相同翻了倍！
据了解，南山星海名城的张女士买了116㎡的房子，调价前为4.2万/㎡，调价后现已是5万/㎡，上涨了20%。她的过户费足足添加了10.4万，房子一夜之间“被豪宅”。 对此，深圳工作技术学院房地产研究所所长邓志旺表明，上调一般住宅规范应该是更合理的。也有业界人士以为，“被豪宅化”更多的应该是一种片面感触。
烧饭要放米，说话要讲理。作者觉得，税费的进步，使得工薪白领购房集体购房压力无形加大，并非邓所长所说“片面感触”那么简略。对戴着百达翡丽、开着兰博基尼的达官贵人来说甭说税费了，买房都不叫什么。可是，这几万元到十几万元的税费添加，对一般工薪白领阶层来说，可能是几个月乃至一年的薪酬，也一起是一年的月供。这就让他们为了房子又要多斗争一年，怎能当作上调合理又“片面感触”般的无所谓？
业界剖析称，评价价上调导致二手房买卖税费增多，变相进步购房本钱，某些特定的程度上按捺深圳二手房买卖，短期内成交量会有显着跌落。
笔者以为，有关部门早就认识到了房价在10月限购限购后成交量断崖式跌落，房价也有所回落，现实也验证了如此，可是，又不想抛弃房地产为当地税收和拉动GDP带来的效益。因此为楼市房价筑底，保证购房最低消费水平的一起，保证了财务税收和其他比如GDP增加等优点，并有用冲击买卖双方避税做低房价。
怎样讲呢？众所周知，做低房价成为买卖双方避税的 “潜规则”。但是从上一年底一般住宅新规范开始实行后，各区房地产买卖中心内的评价公司对二手房的评价价逐步收紧，评价价逐步提高，也一起能做低房价的空间逐步被紧缩。
别的，曾经评价价150万的房子，通过3年洗礼，价格到了500万，但假如评价价不变，它的最低出价格格是依然是150万；而将评价价上调到300万，一旦房地产泡沫幻灭，想卖150万是不可能了，最廉价价格不能低于评价价300万水准。
让房价有去无回，也就是说，即使2017年世界经济危机、房地产泡沫幻灭，只需评价价不变，就不会让我们用2015年“330新政”之前的房价买到房子啦！回来搜狐，检查愈加多
